loading...

خرید آپارتمان در شمال تهران

بازدید : 108
دوشنبه 9 خرداد 1401 زمان : 16:45


شما می توانید رویای خرید خانه و یا آپارتمان در تهران را داشته باشید و یا ممکن است بعد از خرید یک خانه در تهران به دنبال خرید آپارتمان در زعفرانیه را در سر داشته باشید. نیاز خرید یک خانه در تهران، همانطور که با یک خانه سنتی قدیمی تک واحدی بر طرف می شود با خرید یک آپارتمان در شمال تهران نیز رفع می شود.
بیایم باهم بررسی کنیم خرید خانه در شمال تهران خوبه یا خوب نیست؟

مالکیت یک خانه در کنار اجاره یک خانه به نفع ما است یا نه؟

چن سال پیش یک مقاله ای خوندم راجب یه فرد معروف بسیار ثروت مند که گفته بود من خونه ای از خودم ندارم و مستاجرم اولش شوکه شدم و فک کردم واقعا اونقدرام شاید پولدار نیس با کمی بررسی متوجه شدم که یک آپارتمان اجاره کردن در زعفرانیه تهران که دوبلکسم هست، و خب برام سوال بود چرا؟ اما بخوایم فک کنیم متوجه میشیم که اجاره ی یه خونه دوبلکس تو زعفرانیه یا منطقه 1 با درآمد اون فرد تو اون منطقه یه چیز عادی محسوب میشه و این موضوع چقدر آدم و میتونه ببره تو فکر که خونه بخرم یا خیر!
بیایم بررسی کنیم شرایط اقتصاد فعلی و با سال قبل

در شرایط فعلی در ایران، درصد تورم در سال اخیر حدودا به 40 درصد رسید که این موضوع تورم در یک سال یا 365 روز میزان تورم بسیار بالایی محسوب میشه یعنی اگر فروردین ماه پارسال شما یه خونه 10 میلیارد تومانی میخریدید امسال مبلغ اون خونه به 14 میلیارد تومان رسیده بود. با این بررسی اجمالی و تحقیق متوجه شدیم که خرید خانه یا آپارتمان بسیار امر مهمی است.
حالا بعد از بررسی خرید خونه یه بررسی می تونیم بکنیم اجاره آپارتمان و درصد تورم بهای اجاره روخب میدونید که بر خلاف خیلی از کشور های دیگ اجاره نشینی تو ایران اینطوریه که قرار داد شما 12 ماه و یا 1 ساله بسته میشه حالا ممکنه این موضوع به دوسالم برسه ولی موضوع اصلی اون 12 ماه اوله، بعد از 12 ماه شما باید نه تنها به مبلغ پیش پرداخت آپارتمان اضافه کنید بلکه درصدی هم به اجاره بهای خونتون که در ماه پرداخت کردید اضافه میشه. پارسال که از دوستام که تازه ازدواج کرده بود دنبال خونه بود برای اجاره باهم چند جایی رفتیم و قیمتای نجومی و اختلافای شدید و کاملا دیدیم بالاخره تونست یه خونه تو غرب تهران اجاره کنه خونه عالی و اکازیونی بود من که خیلی دوستش داشتم پارسال تابستون ماه رفتن خونه ی جدید اون موقع 1 میلیارد پیش پرداخت کردن با ماهی 7 ملیون که مبلغ معقولی برای خونه در مقایسه با خونه های دیگه بود امسال که افزایش قیمت خورد محض کنجکاوی ازش سوال پرسیدم گفتش پیش پرداخت شده 1800 ملیون تومن و اجاره در ماه شده 15 ملیون تومن
اگر دوست من در ماه 20 ملیون در ماه درامد داشته باشه عین 20 ملیونم ذخیره کنه تو 1 سال به 240 ملیون تومن میرسه (این مبلغ ها کاملا فرضیه) خب ذخیره این مبلغ پول در یک سال یک چیز غیر عجیبیه اونم با تورم 40 درصدی.
از این موضوعات بگذریم می تونیم بگیم خرید یه آپارتمان تو تهران اطراف تهران می تونه بهترین گزینه برای سرمایه گذاری و سرمایه داری باشه چون نه تنها قیمتش پایین نمیاد بلکه به شدت بالاهم میره.

خرید آپارتمان کجای تهران بهتره؟

با کلی کار کردن و پس انداز و فکر اقتصادی و سرمایه گذاری تو خیلی چیزا، بالاخره من تصمیم گرفتم از اجاره نشینی راحت بشم و به فکر خرید یه آپارتمان افتادم این موضوع برای چند ساله پیش البته بعد با مرور زمان سعی کردن با کمی فکر کردن به ایده آل های زندگیم و رندگی پر آرامش تو یه منطقه عالی و لوکس هی نقل مکان کردم از خونه فعلی به دوتا محله بالاتر و من برای خرید و فروش خونه با همون تورم 40 درصد و غیره موجه میشدم ولی خب خوبیش این بود که آپارتمان منم قیمتش میرفت بالاتر من دیگه اجاره نمیدادم و پولم و پس انداز کردم برای خرید آپارتمان بهتر و این موضوع و کم کم به تحقق بخشیدم.
شاید الان بگید تو کلام این موضوع خیلی آسونه ولی بذارید قبل همش که منم مثل خیلیای دیگ جوونیم و گذاشتم و شب و روز کار کردم تا به این رویام برسم (یعنی می خوام بگم اصلا و ابدا هیچ رویایی محال نیست)
آره ... این که تو مرحله ی اول خرید کجای تهران خونه بخرید مهم نیست ولی اینک تو مرحله ی اول زندگی خونه بخرید و سرمایتون و بیشتر کنید خیلی مهمه.

12 سالم که بود این ماشن خوشگلا که میومد نزدیک محلمون همیشه فک میکردم این ماشین خفنا از کجا میان چرا پس دور ما همش پراید تصادفی و پیکان گوجه ایه که داره دود میکنه، محلمون سمت افسریه بود هممون همین رویای بزرگ و داشتیم که تو آینده از ماشین خوشگلا سوار شیم ولی خب یه آقایی بهم میگفت بچه جون هر وقت خونه خریدی ماشین خودش میاد منم دوست داشتم ماشین خودش بیاد
منم از همون موقع شروع کردم درس خوندن و جمع کردن 100 تومن و 1000 تومن تا سال بعدش که نشون میکردم کدوم محله میخوام خونه ی جدید بخرم.

چطوری یه خونه ی ایده آل در زعفرانیه بخریم؟

چند سال پیش یه خونه ای خریدم شمت شمال غربی بود تو یه آپاتمان 6 طبقه نوساز خیلی خونه ی خوبی هم آرامش داشتم هم توش راحت بودم مسیر رفت و آمدم اکی بود خلاصه خیلی خوب بود اما سال قبل ترش یه خونه ی دیگه بود موقعیتش عالی بود قیمت مناسبم خریدم اما کلا راحت نبودم هم خیلی صدا داشت هم اینک هر روز یه جاش خراب بودم منم چون صاحب ملک بودم هی هزینه کردم (صاحب ملک بودن این مشکلارم داره) یه سریا میگن به شانس ولی من میگم به مشاور املاکه، مشاور املاکه باهات اکی باشه بهترین فایلای خونه رو میذاره جلو روت میگه بهترینه بهترین و بخواه خونرم میبینی اما انقدر این مشاور املاک خوبه که ایده آل ترین و بهت پیشنهاد میکنه خب مشاور املاک چهارتا مستاجری صاحاب خونه ای یا همسایه بیشتر از ما میشناسه پس میتونه تو خونه و آپارتمان همچی اکیه یا نه پس یادتون باشه مشاور املاک خوب پیدا کنید.

صفر تا صد خرید آپارتمان در زعفرانیه

از صفر تا صد خرید آپارتمان در زعفرانیه؟

من همچی و بهتون گفتم باید و نباید هایی که میدونستم که شامل چندین سال تجربه و دویدنگی بود.
الان کجام؟
من از خود افسری شروع کردم به خرید خونه با یه خونه کوچیک و نقلی اون موقع با خانوادم بودم دادمش اجاره و خودمم سعی میکردم صاحاب خونه ی منصفی باشم تا کارماش خراب نکنه زندگیم و یه قیمت مناسب و اجاره ی خوب، اجارشم خیلی برام برکت داشت یادمه 50 هزار تومن اجاره میگرفتم اجاره هاش و جمع کردم و خونه رو بازسازی کردم و بعد یه سال حدودا خونه رو فروختم به همون مستاجری که داخلش بود امیدوارم اونم الان یه خونه بهتر و تو منطقه بهتر خریده باشه. می تونید مطلبای جدید بیشتری را تو این موضوع هر آنچه که باید در خصوص خرید آپارتمان در ولنجک بدانید! بخونید.
چند سال پیش که تو قیطریه زندگی میکردم شبا میرفتم تو زعفرانیه تهران قدم میزدم آرزوم بود که یه خونه تو محله زعفرانیه بخرم، دلیلش و میگم بهتون. بالاخره یه خونه تو زعفرانیه خریدم بالاخره بعد از چند سال یادتونه بهتون گفتم که مشاور املاک خوب خوبه با تیم آکس هوم که روبرو شدم وقتی بهشون گفتم چی میخوام بهترین آپارتمان و بهم نشون دادن به نظرم عالی بودن الان چن ساله من تو زعفرانیه موندم و دارم زندگی میکنم.

چرا خرید آپارتمان در زعفرانیه؟

زعفرانیه از قدیمی ترین منطقه های تهرانه یه بافت عجیبی خونه هاش داره که من و یاد همون بچگی و ماشین های خفنی که میومدن میندازه خب آب و هواشم عالیه البته کلا منطقه 1 آب و هواش فوق العادس به جز اون هر جمعه جمع میشیم میریم توچال دست جمعی شبام گاهی تنها میرم چون خیلی نزدیکم شده اونجا و منم خیلی راحتر شده برام و خب مردمش خیلی با فرهنگن برای منی که خیلی سال تو پایین شهر تهران بودم زعفرانیه ایده آل تهران محله برای خرید بود.به نظرم برای کسب اطلاعات بیشتر درباره زعفرانیه، میتونید مطلب بهترین منطقه برای خرید آپارتمان زعفرانیه است! را بخوانید.

قیمت خرید آپارتمان در زعفرانیه؟

چیزی که من اطلاع دارم الان تفاوت قیمت در میان خیابان های مختلف زعفرانیه خیلیه. خیابان های اصلی زعفرانیه شامل خیابان های زیر هستند. که میانگین قیمت خرید آپارتمان در زعفرانیه در حال حاضر متری 180 میلیون تومان در نظر گرفته شده

خیابان الف
میدان الف
خیابان آصف
میدان آصف
خیابان کیهان
خیابان پسیان
خیابان روستاییان
خیابان نیاز زاده
خیابن مهر
خیابان مقدس اردبیلی
خیابان زعفرانیه
خیابان کیهان
خیابان زال زر

بازدید : 110
دوشنبه 9 خرداد 1401 زمان : 16:48

یکی از استراتژیک ترین روش های سرمایه گذاری در درازمدت بی شک بر روی ملک و خرید خانه یا آپارتمان می باشد.
خرید خانه با امکانات باورنکردنی در ولنجک!

چگونه خانه ای مناسب در ولنجک بخریم؟

هر گونه ملکی شما داشته باشد به نسبت رشد دلار یک نسبت ثابتی از رشد را در بر خواهد داشت که این موضوع در دراز مدت جزو سرمایه گذاری های کم ریسک می باشد. شاید شما که خواننده این مطلب هستید در جریان قیمت ملک در تهران و افزایش این قیمت باشید.

می توان گفت در این چند سال اخیر رشد قیمت مسکن رقمی بسیار بالا بوده است که به نسبت افزایش قیمت دلار و سایر اقلام اساسی معیشتی برابری می کند.

اما مسئله ای که بسیاری از افراد از خرید ملک در تهران دچار سردرگمی می شوند، تنوع و کیفیت ساخت در محله ها و مناطق مختلف تهران است. تهران دارای ۲۲ منطقه می باشد که هر یک از این مناطق از لحاظ شرایط ساخت و ساز و زندگی با یکدیگر متفاوت است و هر منطقه و هر محله در آن دارای ساختمان هایی با سبک های متفاوت و سبک زندگی ساکنین به صورت مختلف می باشد.

به همین منظور اگر شما به دنبال خرید خانه در محله های تهران می باشید باید به بررسی چند گزینه جهت خرید بیندیشید. اول بودجه ی خود را در نظر بگیرید، دوم خواسته ی خود از محل زندگی را مشخص کنید، نوع ساختمانی را که قصد زندگی در آن دارید را نیز مشخص کنید خیلی از افراد ترجیح می دهند در برج های بلند منطقه یک و یا در آپارتمان هایی با واحدهای اندک و یا یک ساختمان ویلایی سکونت کنند.

با مشخص شدن اولویت ها و بودجه و قصد خرید که جهت سرمایه گذاری است، سکونت و... می باشد مناطق ۲۲ گانه تهران برای شما محدود می شود سپس با اطمینان بیشتری می توانید در منطقه مورد نظر خود جهت خرید به جستجو بپردازید.

متخصصین املاکی که بر روی مناطق خاصی فعالیت می کنند می توانند بسیار به شما کمک کنند زیرا از املاک آن منطقه اطلاعات کامل دارند و اطلاعاتی جامع در ساخت، تاسیسات، فرهنگ ساکنین محله و ساختمان، دسترسی ها و امکانات منطقه را در دسترس دارند.

کدام محله در منطقه یک تهران استراتژیک است؟

تا به حال به این موضوع فکر کرده اید اگر قصد خرید خانه در منطقه یک را دارید چه منطقه ای استراتژیک است؟
منطقه یک تهران یکی از بزرگترین مناطق ۲۲ گانه می باشد که منطقه ای واقع در شمال تهران است. این منطقه دارای هوای مطبوعی می باشد و دارای فضای سبز منحصر به فردی است این منطقه دارای محله های زیادی است که هر فردی با توجه به اهداف خود جهت خرید خانه، انتخاب های متعددی دارد. یکی از محله هایی که می توان درمورد آن صحبت کرد غربی ترین محله منطقه یک، ولنجک می باشد.

در این مطلب مزایای منطقه ولنجک را برای افرادی که قصد خرید خانه در منطقه یک تهران را دارند بررسی می کنیم.
ولنجک یک محله قدیمی است که از لحاظ دسترسی یکی از استراتژی ترین محله های شمال تهران به حساب می آید، به دلیل دسترسی ولنجک به پارک وی و اتوبان چمران به راحتی می توان به هر کجای تهران با خودرو شخصی تردد کرد همچنین به دلیل اینکه دانشگاه شهید بهشتی در این منطقه وجود دارد دارای وسایل نقلیه عمومی همچون تاکسی های خطی و اتوبوس برای اکثر نقاط تهران می باشد که این مزیت بزرگی نسبت به محله های منطقه یک به حساب می آید.

یکی دیگر از مزایای ولنجک وجود دانشگاه شهید بهشتی است. این دانشگاه باعث شده است که در آن منطقه کافه ها، رستوران های متعددی که با سلیقه و بودجه ی نسل جوان هم خوانی دارد ساخته شود. به همین دلیل کسانی که به کافه گردی علاقه دارند به راحتی می توانند در این محله همچون مرکز شهر کافه گردی کنند به همین دلیل خرید و فروش خانه در ولنجک برای این افراد گزینه مناسبی می باشد.

خرید خانه در ولنجک با امکانات کامل رفاهی با آکس هوم

خرید خانه در منطقه ولنجک تهران

ولنجک خود یک شهر کوچک است!

محله ولنجک به دلیل قدیمی بودن مثل یک شهر کوچک در شمال تهران می باشد! این محله همه نوع امکاناتی را دارا می باشد دارای مدارس دولتی و غیر دولتی خوب، بیمارستان ها و درمانگاه های دولتی و خصوصی عالی، بوستان های متعدد با درختانی بلند و قدیمی و مراکز خرید خوب و مزون های معروف، مراکز زیبایی و آرایشگاهی و رستوران ها و کافه های عالی همه باعث می شود اگر در ولنجک خانه ای بخرید در آخر هفته و زمان های تعطیلی مکان های زیادی برای گردش با خانواده یا دوستان داشته باشید و دیگر نیاز نیست از آن محل خارج شوید و می توانید به راحتی در همان محل اوقات خوشی را سپری کنید و هر چه که نیاز دارید خریداری کنید.

محله ی زیبا با فرهنگ بالای مردم ساکن در ولنجک خانه بخرید

فرهنگ زندگی در محله ولنجک چگونه است؟

محله ولنجک جزو مناطق مرفه نشین تهران به حساب می آید. از لحاظ فرهنگی این محله با سایر مناطق تهران هم خوانی دارد اما از لحاظ مد و زیبایی افراد ساکن بیشتر به مد روز پایبند هستند به دلیل مزون های زیاد و گردهمایی طراحان مد محله از لحاظ پوشش به مد می باشند. از لحاظ ورزشی به دلیل نزدیکی به توچال بسیار به کوهنوردی و پیاده روی علاقه دارند و به راحتی مکان های ورزشی در فضای باز و باشگاه های ورزشی در دسترس است.

یکی از لاکچری ترین مراکز خرید در این محله وجود دارد که بهترین برندها در آن وجود دارد و همچنین پارک قدیمی ساسان نیز در این محله است. می توان گفت تجمیع افراد بومی و مکان های بومی در محله و وجود برج ها و ساختمان های لوکس این منطقه را در شمال تهران منحصر به فرد کرده است. و خریداران خانه در ولنجک از این محل راضی هستند و بعد از خرید و سکونت به سختی می توانند جابجا شوند. که این از مزایای خرید آپارتمان در ولنجک به حساب می آید.

با چه روشی در ولنجک خانه بخریم؟

بهترین راه برای یافتن و خرید خانه در ولنجک، پیدا کردن یک مشاور مسکن معتبر و متمرکز در منطقه است که بتواند با راهنمایی و شناختی که نسبت به منطقه و املاک دارد به راحتی شما را راهنمایی کنند. خرید خانه در ولنجک با آکس یکی از گزینه های بسیار مناسب است. مشاوران مسکن آکس دارای کادری مجرب و پرسنل دوره دیده می باشد و همچنین به برج های منطقه تسلط کامل دارند و میتوانند با توجه به بودجه و اهداف خرید شما بهترین گزینه را به شما معرفی کند.برای کسب اطلاعات بیشتربرای زندگی و خرید ملک می توانید مطلب خرید خانه با امکانات باورنکردنی در ولنجک را نیز بخوانید.

بهترین مشاور مسکن شمال تهران آکس هوم

ارائه آگهی های مسکن آکس هوم مختص به مشاوران متخصص منطقه ولنجک مسکن آکس می باشد و بدون کپی و غیر قابل دسترس در مکان های دیگر است به همین دلیل اطمینان در خرید در ولنجک برای شما تضمینی می باشد.

خرید آپارتمان در زعفرانیه

قابل ذکر است محله ای در شمال تهران که به ولنجک چسبیده است و دارای دسترسی های مشترک نیز می باشد، زعفرانیه می باشد. محله زعفرانیه نیز دارای برج ها، آپارتمان ها و خانه های لوکس در محله های بومی و مدرن می باشد و ساکنین در زعفرانیه به دلیل نزدیکی به ولنجک می توان از همه ی امکانات محله ی ولنجک نیز استفاده کنند و علاوه بر آن از طبیعت و محیط عالی زعفرانیه نیز بهره ببرند.می توانید برای خرید خانه در زعفرانیه و کسب اطلاعات بیشتر به مطلب از رویا تا واقعیت خرید آپارتمان در زعفرانیه مراجعه کنید و ایده های جدید کسب کنید.

خرید آپارتمان در زعفرانیه گزینه های بسیاری را شامل می شود که با کمک گرفتن از مشاورین املاک متمرکز در منطقه می توانید با اطمینان بیشتری نسبت به خرید ملک اقدام کنید. پیشنهاد ما به شما اگر به دنبال سکونت در شمال تهران می باشید و برایتان امکانات و ساختمان های مطمئن مهم است، خرید آپارتمان در زعفرانیه و خرید آپارتمان در ولنجک است.

تعداد صفحات : 0

درباره ما
موضوعات
اطلاعات کاربری
نام کاربری :
رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • لینک دوستان
    آرشیو
    خبر نامه


    معرفی وبلاگ به یک دوست


    ایمیل شما :

    ایمیل دوست شما :



    <
    پیوندهای روزانه
    آمار سایت
  • کل مطالب : 2
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • بازدید امروز : 3
  • بازدید کننده امروز : 1
  • باردید دیروز : 0
  • بازدید کننده دیروز : 0
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 4
  • بازدید ماه : 4
  • بازدید سال : 5
  • بازدید کلی : 448
  • کدهای اختصاصی